Dachgeschossausbau Ringstraße
Berlin, Steglitz
Dachform der Herausforderung
Nutzung: Dachgeschossausbau / Wohnen
Leistung: LPH 1 – 8
Zeitraum: 7/2018 – 6/2019
NF: ca. 140m²/ Grundfläche ca. 180m²
Bauherr/AG: Privat
In der 1904 errichteten und in der Folgezeit mehrfach überformten 2-geschossigen Villa in Lichterfelde West sollte die vorhandene Wohnung im Dachgeschoss modernisiert werden. In dem Zuge sollte auch die Dachhaut und die Dachdeckung an neuen baulichen Standard angepasst und neue Dachfenster eingebaut werden.
Zudem waren umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich, die sich aus dem holzschutztechnischen Untersuchung ergeben hatten: Schwerpunkt der Maßnahmen war einerseits die Bekämpfung von echtem Hausschwamm, der im Deckenbereich der Dachterrasse gefunden wurde, sowie weißem Porenschwamm, der im Bereich der Nassräume die Stützenauflager bzw. Deckenbalkenauflager geschädigt hat. Es wurde eine fachgerechte Sanierung der Zwischendecke durchgeführt und die gesamte Dachkonstruktion überarbeitet, verstärkt und ertüchtigt werden. Die geschädigten Schwellholzer, die als Auflager für die Stützen der Dachkonstruktion dienten, wurden fachgerecht ausgebaut und durch Stahlträger, die in der Deckenebene eingesetzt wurden, ersetzt.
Die Dachkonstruktion selbst wurde nicht verändert. Geschädigte Holzbauteile wurden ausgetauscht bzw. verstärkt. Für die Aufnahme der neuen Wärmedämmstärke erfolgte nach statischer Vorgabe die Aufdoppelung der Sparren. Die Dacheindeckung des Schrägdaches inklusive Lattung und Unterspannbahn wurde mit Biberschwanzdeckung (anthrazit) neu eingedeckt und die Gebäudehülle mit 20 cm mineralischer Zwischensparrendämmung (WLG 035) neu gemäß EnEV 2016 hergestellt.