HAVELUFER QUARTIER

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unsere expertise für ein ganzes quartier

Auf einem historischen Areal an der Havel in Spandau ist das lebendige und vielseitige Havelufer Quartier entstanden. Eine Mischung aus verschiedenen Wohnformen, sozialen Einrichtungen und Gewerbe prägt das Quartier und verleiht ihm mit der Einbindung nachhaltig gestalteter Grünflächen, seinen urbanen Charakter.

Die Quartiersentwicklung auf dem ca. 135.000 m² großen Grundstück umfasste den Neubau von 17 Gebäuden sowie die Sanierung und Umnutzung von Baudenkmälern, die nach den Entwürfen des Siemens-Hausarchitekten Hans Hertlein errichtet worden sind. So entstanden rund 1800 Wohnungen und 30.000 m² Gewerbeflächen.

LIGNE war in der Planprüfung, Ausführungsplanung und Bauleitung von wesentlichen Teilbereichen des Projekts zuständig.

INTEGRIERTE PROJEKTABWICKLUNG

Eine Besonderheit des Projekts lag in der Umsetzung als kollaboratives Projektabwicklungsmodell IPD (Integrated Project Delivery) für die Neubauten. Bauherren, Architekten, Fachplaner und Bauunternehmen haben im Mehrparteienvertrag frühzeitig den Planungs- und Bauprozess gestaltet, um das Projekt effizient und lösungsorientiert umzusetzen.
Im Fokus stand dabei ein gemeinschaftlicher Projekterfolg durch das Teilen von Risiken und Chancen, sowie eine offene und kontinuierliche Kommunikation.

SCHALLSCHUTZ VS. SOMMERLICHER WÄRMESCHUTZ

Aufgrund von angrenzenden Gewerbeflächen bestanden hohe Anforderungen an den Schallschutz bei der Umsetzung der Wohnungen. Konkret wurden im Baufeld 1 + 2 geschlossene Verglasungen oder bauliche Maßnahmen gleicher Wirkung für die zum Gewerbeareal ausgerichteten Loggien gefordert.
Um eine Überhitzung der Loggien im Sommer zu vermeiden, konnte in enger Abstimmung mit den Fachplanern und den zuständigen Behörden ein Umsetzungsmodell mit selbstschließenden Balkontüren anstelle komplett verglaster Loggien realisiert werden.

DGNB Gold zertifiziert

  • Location: Berlin / Spandau

    Bauherr: KAURI CAB Development Berlin GmbH und Patrizia AG

    AG: KAURI CAB Development Berlin GmbH + ZECH Bau SE

    Leistung: LPH 5 im WA 1 und WA 2 IPD 1 (IPD Partner „Best for Project“), Planprüfung + Projektunterstützung Gesamtprojekt für die Zech Bau SE, Planprüfung, Ausschreibung und Vergabe, Genehmigungs- und Ausführungsplanung, Bauleitung

    Jahr: 2019-2024

    Gesamtfläche: 126.600 m² (Wohnungen: 482 in IPD1, 474 in IPD2)