leistungen

wir arbeiten universal und interdisziplinär.

wir denken ganzheitlich, vom städtebaulichen kontext bis zum kleinsten detail - und darüber hinaus.

das individuelle projekt mit seinen spezifischen anforderungen steht im mittelpunkt unserer arbeit -mit dem ziel, eine eigenständige und zukunftsfähige identität für die objekte unserer kunden zu schaffen.

als kreativer und kommunikativer partner tragen wir zur lösung komplexer herausforderungen im gesamten planungs- und umsetzungsprozess bei.

Wir begleiten Projekte durch alle Leistungsphasen der HOAI. Jedes Vorhaben betrachten wir als einzigartig und passen unsere Arbeit individuell an die spezifischen Anforderungen an. Die Schaffung kultureller und ästhetischer Mehrwerte unter Berücksichtigung wirtschaftlicher und nachhaltiger Bauweisen steht im Vordergrund unserer Arbeit.

HOCHBAU

  • Zielorientierte Grundlagenermittlung abgestimmt auf die jeweilige Projektaufgabe, Standortanalysen, Raumprogramme

  • Entwickeln eines Projektkonzeptes mit Alternativen, Definition eines Projektbudgets und das Aufzeichnen der Projektpräferenzen, sowie deren inhaltliche und wirtschaftliche Realisierungswege, Bauvoranfragen und Bebauungsstudien

  • Durcharbeitung des Planungskonzeptes unter Berücksichtigung der technischen, bauphysikalischen, funktionalen und wirtschaftlichen Aspekte, Kostenberechnung nach DIN 276, Wirtschaftlichkeitsberechnung und Aufstellen von Optimierungsmaßnahmen

  • Baugenehmigungsplanung und Erstellung aller sonstigen Unterlagen für Befreiungen, Zustimmungen, etc.

  • Ausführungs- und Detailplanung bis ins kleinste Detail, Sonderlösungen mit kompetenten Firmen in der Planung für die Umsetzung, Prüfen von Planungen Dritter

  • Erstellen von Leistungsbeschreibungen und -verzeichnissen, Einholen, Vergleichen (Prüfen/Werten) und Verhandeln von Angeboten, Vergabe der Leistungen

  • Überwachen und Steuern von Bauausführungen,

    Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben von Kosten- und Terminplänen, Koordination der am Bau fachlich Beteiligten, Kostenfeststellung nach DIN 276, Abnahmen und Überwachung der Fertigstellung bis zur mängelfreien Übergabe an den Bauherrn

Wir entwickeln Projekte in allen Größenordnungen – von der ersten Idee bis zur großmaßstäblichen Umsetzung. Individuell abhängig von dem Projektrahmen, den Zielen und Aussichten bieten wir phasenweise Bearbeitungen an.

PROJEKTENTWICKLUNG

  • Projektaufgabendefinition, Klärung der Rahmenbedingungen in Bezug auf Vorschriften und Möglichkeiten, Standort- und Marktrecherchen im Zusammenhang mit einer Wirtschaftlichkeitsbetrachtung für das avisierte Vorhaben, Machbarkeitsstudien

  • Bewertung der Ergebnisse aus der Analyse und Formulierung der Projektrahmendaten, Erstellen eines Projektfahrplanes unter Berücksichtigung der erforderlichen Fachplaner, Projektzieldefinition, Projektterminplan für die Gesamtabwicklung

  • Zusammenstellung der erforderlichen Fachleute, Planer und Projektbeteiligten für die Umsetzung von Planungsverfahren. Steuerung der Projektabläufe, Controlling zum aufgestellten Projektfahrplan und gegebenenfalls Zielanpassung während des laufenden Verfahrens.

  • Im Anschluss an die erfolgreiche planungsrechtliche Voraussetzung werden das zielorientierte Marketing und die Vermarktung der Immobilie bzw. des Areals durchgeführt.

  • Organisation von Wartung, Instandhaltung und Optimierung von Betriebsprozessen zur nachhaltigen Werterhaltung

In der Steuerung von Projektprozessen und der Bauleitung sind Optimierungen sowohl von vorliegenden Planungen als auch von Kosten und Terminrahmen durch verantwortliche Entscheidungen möglich.

STEUERUNG + BAULEITUNG

  • Überprüfung der Qualitäten im Zusammenhang mit den eingestellten Kostenbudgets und der vorgesehenen Terminplanung für das Projekt

  • Aufstellung der an der Umsetzung beteiligten Firmen und Fachleute mit der Zuteilung der projektspezifischen Verantwortlichkeiten. Projektorganigramm. Planung des Projektablaufes.

  • Regelmäßige Kontrolle der Projektabläufe in Bezug auf Termine, Kosten und Qualität. Aufstellen und Verfolgen von Zahlungsplänen. Baubegleitende Optimierung in Bezug auf die Planung und Ausführungstermine. Bearbeitung von Sonderlösungen. Transparente Leistungsstandberichte für den Auftraggeber.

  • Durchführung von Firmen- und Behördenabnahmen. Mangelfreie Übergabe an den Auftraggeber.

  • Erfassung des aktuellen Zustands eines Denkmals, Analyse von Schäden und baulichen Veränderungen, Recherche und Auswertung von historischen Quellen, Plänen und Fotos

  • Aufstellung von Restaurierungs- und Sanierungskonzepten, Abstimmung mit Behörden, Planung von Eingriffen, Bemusterung von Materialien

  • Aufstellung und Fortschreibung von Finanzierungsplänen, Recherche und Beantragung von Fördermöglichkeiten, Erstellung von Terminplänen, Ausführungsplanung, Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen, Objektüberwachung, Dokumentation

Der Erhalt bemerkenswerter Bausubstanzen liegt uns besonders am Herzen. Sorgfältig werden Bestände analysiert und Konzepte für den Erhalt und die Nutzung von Denkmälern formuliert. Unsere Vorgehensweise orientiert sich an dem spezifischen Zustand und den Anforderungen des Bestandes sowie der Umgebung.

DENKMALPFLEGE