Kantstraße 118,119
Krumme Straße 52,53

Berlin Charlottenburgg

Erweiterung Wohn- und Geschäftshaus Kanstraße

BVH: BVH: Kantstraße 118,119 / Krumme Straße 52,53 , 10625 Berlin Nutzung: 47 Wohnungen (davon 13 WE neu geplant), Gewerbe, Büro und Gastronomie im EG
Leistung: LPH 1-4
NF: ca. 1.140 m² (Dachgeschoßausbau, Dachterrassen, Neuaufbau des Hof-Seitenflügels)
Zeitraum: Planung und Abstimmung mit Behörden und Gutachtern 2018 – 2019
Bauherr: Michael Reinecke
AG: BAUWERK Kantstraße GmbH

Der Bauherr wünschte sich bei diesem Projekt die größtmögliche Erweiterung und Ausreizung der genehmigungsfähigen, baubaren Geschossflächen.

Die Prüfung der Gebäudesubstanz durch die Statiker ergab eine durch Kriegsschäden stark in Mitleidenschaft gezogene Tragstruktur des Bestandsgebäudes. Ein Aufbau oberhalb der Dachfläche, egal in welcher Form, zieht eine umfangreiche statische Konstruktion zur kompletten Lastableitung der Neubauflächen nach sich.

Unter dieser Vorgabe war zuerst eine Aufstockung um zwei Geschosse, ein Staffelgeschoß und der Neuaufbau des im 2. Weltkrieg zerstörten Hof-Seitenflügels zu planen und mit den Behörden abzustimmen.

Nach einer Vielzahl von Vorabstimmungen wird schlussendlich ein Dachgeschoßausbau mit Dachterrassen und der Neubau des Hof-Seitenflügels zur Genehmigung eingereicht.

Im Zuge der Abstimmung mit der Stadtplanung wurde auch großes Augenmerk auf die Gestaltung der Straßenfassade in historischen Flair mit Wiederaufbau dreier an die Größe und Form der historischen Ansicht angelehnter Straßengiebel gelegt.

Eine Besonderheit bei diesem Bauvorhaben ist das zu erstellende Brandschutzkonzept. Hier soll in enger Zusammenarbeit mit dem Brandschutzgutachter sozusagen als “Pilotprojekt“ eine Entfluchtung über die Treppenräume realisiert werden, die mittels Durchspülung mit Wassernebel als “sichere Treppenräume“ funktionieren und genehmigt werden.